+48 71 715 20 93budowadomu@extradom.pl
BUDOWA
Generalny wykonawca · woj. małopolskie

Budowa domu w województwie małopolskim

Budujemy domy pod klucz w Małopolsce - pod Krakowem, w okolicach Tarnowa i Nowego Sącza, na Podhalu. Cena jest stała i znana przed podpisaniem umowy, a przez formalności, budowę i odbiór prowadzi Cię jeden zespół.

  • Stała cena, znana z góry
  • Gwarancja terminu
  • Budujemy w całej Polsce
  • Umowa z gwarancją
Policz koszt budowyPorozmawiajmy o budowie
12,5 m8,7 m40°POD KLUCZWOJ. małopolskie***

Ile kosztuje budowa domu w województwie małopolskim?

Cztery pola i widełki masz od razu - bez maila i bez czekania na oddzwonienie.

Poznaj wycenę
Przewodnik regionalny

Budowa domu w województwie małopolskim - co warto wiedzieć

Małopolska buduje dużo i w bardzo różnych warunkach: od płaskich działek pod Krakowem po strome stoki Beskidów i Podhala. To region, w którym dobór projektu i technologii do terenu ma większe znaczenie niż gdziekolwiek indziej w Polsce - poniżej to, co warto sprawdzić przed startem.

Policz koszt budowy
Montaż więźby dachowej i pokrycia dachu domu jednorodzinnego

Gdzie w Małopolsce szukać działki pod dom

Pierwszy wybór większości inwestorów to pierścień Krakowa: Zielonki, Michałowice, Zabierzów, Mogilany, a od strony wschodniej Wieliczka i Niepołomice. Dojazd do miasta jest dobry, ale popyt zrobił swoje - o uzbrojoną działkę w rozsądnej cenie trzeba się tu naszukać.

Dalej od Krakowa robi się przestronniej i taniej: okolice Tarnowa, Bochni i Brzeska na płaskim, Nowy Sącz i Limanowa w górach. Podhale to osobny świat - działki z widokiem na Tatry, tylko plany miejscowe pilnują tam formy architektonicznej mocniej niż gdzie indziej.

Koszt budowy domu w województwie małopolskim

Stan deweloperski zaczyna się u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena z umowy nie rośnie w trakcie budowy. O ostatecznej kwocie decydują metraż, technologia i teren - w Małopolsce zwłaszcza to ostatnie, bo działka ze spadkiem oznacza inne fundamenty niż płaska.

Krakowski rynek wykonawczy należy do najbardziej obleganych w kraju i terminy dobrych ekip potrafią być odległe. Stała cena i harmonogram z umowy przenoszą to ryzyko na nas, nie na Ciebie.

Policz koszt budowy w kalkulatorze

Formalności, plan miejscowy i uchwała antysmogowa

Ścieżka urzędowa jest standardowa: plan miejscowy albo warunki zabudowy, projekt, pozwolenie na budowę. W papierologii pomagamy.

Małopolska ma jednak swoje dopiski. Obowiązuje tu jedna z najostrzejszych w Polsce uchwał antysmogowych, więc sposób ogrzewania trzeba wybrać świadomie - najczęściej kończy się na pompie ciepła. Na Podhalu i w wielu gminach górskich plany miejscowe narzucają kąt dachu czy materiały elewacji, a w strefach konserwatorskich do gry wchodzi konserwator zabytków. To wszystko sprawdzamy, zanim powstanie wycena.

Budowa na stoku - co zmienia górski teren

Spora część Małopolski leży na pogórzu i w górach, a Karpaty to najbardziej osuwiskowy rejon Polski. Przed zakupem działki warto zajrzeć do rejestru osuwisk, a przed projektem zlecić badania geotechniczne - my robimy je przed wyceną fundamentów, bo to one mówią, ile ten etap będzie kosztować.

Działka ze spadkiem nie przekreśla budowy. Wymaga przemyślanego posadowienia, czasem ścian oporowych, a w wyższych partiach gór także mocniejszej więźby pod śnieg. Dobrze poprowadzony projekt potrafi ze spadku zrobić atut, choćby garaż w przyziemiu.

Jak możemy Ci pomóc?

Budowa domu krok po kroku

Przeprowadzimy Cię przez cały proces budowy własnego domu - od pierwszych decyzji, przez wybór technologii, aż do ostatniego gwoździa. Podzielimy się rzetelną, zdobywaną latami wiedzą i zaproponujemy konkretne rozwiązania.
Z nami budowa własnego domu przestanie być magią, a stanie się realnym i osiągalnym planem.

Jesteśmy na rynku od 26 lat.

  1. 1. Projekt

    Masz już projekt? Chcesz budować coś gotowego, a może wpadła Ci w oko któraś z naszych realizacji? Wszystkie opcje są OK. Daj znać, na co stawiasz, a my pomożemy Ci zbudować Twój dom marzeń.

  2. 2. Formalności/PNB

    Przeraża Cię papierologia, proces zdobywania kolejnych dokumentów, a może nie masz czasu chodzić po urzędach czy szukać ekip? Pomożemy Ci przez to przejść - z pozwoleniem na budowę włącznie. Daj znać.

  3. 3. Budowa

    Zrobimy wszystko, żeby Twój dom był dokładnie taki, jak chcesz. Ale nie obiecamy Ci rzeczy niemożliwych od ręki, a jeśli czegoś się nie da (albo coś się nie opłaca), to szczerze Ci powiemy.

  4. 4. Odbiór kluczy

    Jeśli chcesz mieć dom na czas, w określonej z góry kwocie, bez stresu i niespodzianek, to jesteś w dobrym miejscu.

Warto postawić na sprawdzone rozwiązanie

Sprawdź, jak działamy

Wierzymy, że wszystko, co trwałe, zaczyna się od solidnych fundamentów. Działamy transparentnie – bez ukrytych kosztów, bez lukrowania rzeczywistości. Skupiamy się na rozwiązaniach, które naprawdę działają, a nie tylko ładnie wyglądają na papierze.

  • Kompleksowo

    Od projektu do kluczy – wszystko w jednym miejscu

  • Bezpiecznie

    Cenę znasz przed podpisaniem umowy

  • Wygodnie

    Wszystko w jednym miejscu

  • Pewnie i z gwarancją

    Najlepsze materiały i sprawdzeni wykonawcy

Wybrane realizacje budowy domu

Domy w całej Polsce, w których już mieszkają zadowolone rodziny

Technologie

Zbudujemy Ci dom w dowolnej technologii

Dopilnujemy wszystkich szczegółów budowy, a Ty skupisz się na wyborze najwygodniejszej kanapy do nowego salonu.

Porozmawiajmy o Twojej budowie

Zadzwoń, napisz albo zostaw kontakt w formularzu - bez zobowiązań porozmawiamy o Twojej budowie.

Zamów bezpłatną ofertę

Uzupełnij formularz, a doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.

Projekt i działka

Za ile miesięcy planujesz rozpocząć budowę? *

Czy masz wybrany projekt? (opcjonalnie)

Czy masz już działkę? *

Wypełniasz krok 1/3

FAQ

Budowa domu w województwie małopolskim - najczęstsze pytania

  • Ile kosztuje budowa domu w województwie małopolskim?

    Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena jest stała od podpisania umowy. W Małopolsce na ostateczną kwotę mocno wpływa teren: działka ze spadkiem to inne fundamenty niż płaska. Najszybciej policzysz swój wariant w kalkulatorze.

  • Czy budujecie na Podhalu i w górach?

    Tak, budujemy też na działkach ze spadkiem i w gminach górskich. Przed wyceną wykonujemy badania geotechniczne i sprawdzamy rejestr osuwisk, a projekt dopasowujemy do zapisów planu miejscowego, które na Podhalu często określają formę dachu i elewacji.

  • Jakie ogrzewanie wybrać przy małopolskiej uchwale antysmogowej?

    Najbezpieczniejszym wyborem jest pompa ciepła, często łączona z fotowoltaiką. Małopolska uchwała antysmogowa ogranicza kotły na paliwa stałe, więc dobór ogrzewania ustalamy na etapie projektu, a nie po odbiorze - dzięki temu instalacja od początku spełnia lokalne przepisy.

  • Jak długo trwa budowa domu w Małopolsce?

    Do stanu deweloperskiego od 3 do 12 miesięcy od wejścia na budowę: domy prefabrykowane i szkieletowe powstają w 3-6 miesięcy, murowane zwykle w 9-12. W górach sezon na stan surowy jest krótszy, dlatego tam częściej proponujemy prefabrykaty - ściany stają w kilka dni.

  • Czy zajmujecie się formalnościami i pozwoleniem na budowę?

    Tak - pomagamy w formalnościach, od projektu przez pozwolenie na budowę po zgłoszenia. Sprawdzamy też zapisy planu miejscowego, wymogi konserwatorskie i ograniczenia terenu przed wyceną, więc niespodzianki urzędowe nie wchodzą w harmonogram budowy.

Zobacz również

Budowa domu w innych województwach