Budowa domu w województwie śląskim
Kompleksowa budowa z Brodatym w śląskim
Budowa domu nigdy nie była bardziej precyzyjna i trwała
- Stała znana z góry cena
- Gwarancja terminu
- Kompleksowa realizacja w całej Polsce
- Umowa z gwarancją
Zrealizowanych inwestycji
Nawet za stan
deweloperski
lat doświadczenia na rynku
Jak działamy
Budowa domu z Brodatym – krok po kroku
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem w województwie śląskim. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Nie martw się papierologią – Brodaty z zespołem zajmą się wszystkim.
Artur Widecki
“Brodacz”
1.Projekt
2. Formalności/PNB
3. Budowa
4. Odbiór klucz
Zalety technologii?
Co zyskujesz wybierając nas?
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Kompleksowa obsługa
Znana koszt budowy z góry
Bezpieczeństwo i spokój klienta
Gwarancja jakości i terminowości
Twój dom – Twój komfort.
Zaufaj sprawdzonym rozwiązaniom.
Technologie
Zbudujemy Twój dom w dowolnej technologii
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem w województwie śląskim. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Pozostań w kontakcie
z brodatym
Zadzwoń, bądź napisz lub skorzystaj z formularza
+48 565 656 565
FAQ
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem z szkieletu stalowego. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Nie martw się papierologią – Brodaty z zespołem zajmą się wszystkim.
Proces budowy domu należy rozpocząć od wyboru odpowiedniej działki i sprawdzenia jej statusu prawnego w księdze wieczystej. Następnie konieczne jest zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Kolejnym krokiem jest wybór projektu domu oraz zapewnienie finansowania inwestycji.
Czas budowy zależy od wybranej technologii. Dom murowany tradycyjnie buduje się 8-12 miesięcy, dom szkieletowy drewniany można ukończyć w 4-6 miesięcy, a prefabrykaty mogą być gotowe w zaledwie 2-4 miesiące. Należy również uwzględnić czas na uzyskanie pozwoleń (około 65 dni) oraz przygotowanie dokumentacji (6-8 tygodni).
Optymalne rozpoczęcie budowy to wiosna lub lato, aby maksymalna ilość prac została wykonana przed nastaniem mrozów. Prace fundamentowe lepiej nie wykonywać zimą, choć możliwe są prace wykończeniowe wewnętrzne przy odpowiednim ogrzewaniu pomieszczeń.
Tak, budowa na terenach górniczych w województwie śląskim jest możliwa, ale wymaga odpowiedniego podejścia. Tereny górnicze są klasyfikowane w pięciostopniowej skali – na gruntach I i II kategorii można budować bezpiecznie, natomiast kategorie IV i V wykluczają budowę.
Na terenach górniczych korzystniej jest budować dom o zwartej bryle i regularnym planie, z ścianami konstrukcyjnymi usytuowanymi w jednej płaszczyźnie. Przed rozpoczęciem planowania warto zapoznać się z dokumentacją geologiczno-górniczą danego obszaru. Informacje o kategorii terenu uzyskasz w okręgowym urzędzie górniczym, a specjalistów w projektowaniu domów na tereny objęte szkodami znajdziesz przez Okręgową Izbę Inżynierów w Katowicach.
Tak! Możesz wybudować dom mieszkalny o powierzchni zabudowy do 70 m² na podstawie samego zgłoszenia, bez tradycyjnego pozwolenia na budowę. Dom może mieć poddasze użytkowe i być dwukondygnacyjny.
Potrzebujesz jednak projekt budowlany i musisz spełnić warunki techniczne domów mieszkalnych z 2021 roku (odpowiednia wysokość parteru 2,5m, przepisowe wymiary schodów, odpowiednia izolacja). Procedura ta jest znacznie prostsza i szybsza – otrzymujesz tzw. „milczącą zgodę” i możesz rozpocząć budowę bez czekania na pozwolenie.
Budowa domu w województwie śląskim – kompletny poradnik
Budowa domu w województwie śląskim to poważna inwestycja, która wymaga dokładnego planowania i znajomości lokalnego rynku. Region ten oferuje wiele atrakcyjnych lokalizacji, zarówno w większych miastach jak i spokojniejszych okolicach podmiejskich. Przed rozpoczęciem budowy warto poznać specyfikę regionu, obowiązujące przepisy oraz realne koszty całej inwestycji. W tym poradniku znajdziesz kompleksowe informacje o tym, jak zaplanować budowę, jakich formalności dopełnić oraz ile może kosztować realizacja Twojego projektu. Przedstawimy również popularne lokalizacje oraz praktyczne wskazówki, które pomogą Ci uniknąć typowych błędów podczas procesu budowlanego.
Koszty budowy domu na Śląsku – aktualne stawki 2025
Koszt budowy domu w województwie śląskim zależy od wielu czynników, w tym lokalizacji, wielkości budynku oraz użytych materiałów. Średni koszt budowy metra kwadratowego waha się między 3500 a 8000 PLN.
W przypadku domu o powierzchni 100m², całkowity koszt inwestycji może wynieść od 350 000 do 800 000 PLN, nie wliczając ceny działki. Do tej kwoty należy doliczyć koszty przyłączy mediów oraz zagospodarowania terenu.
Najpopularniejsze lokalizacje pod budowę domu na Śląsku
Województwo śląskie oferuje różnorodne lokalizacje pod budowę domu. Szczególnie atrakcyjne są okolice większych miast, takich jak Katowice, Gliwice czy Tychy, gdzie infrastruktura jest dobrze rozwinięta.
Coraz większą popularnością cieszą się również mniejsze miejscowości położone w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, oferujące spokój i niższe ceny działek.
- Okolice Katowic: Mikołów, Tychy, Mysłowice
- Region gliwicki: Knurów, Pyskowice, Rudziniec
- Okolice Częstochowy: Blachownia, Olsztyn, Poczesna
Formalności i pozwolenia przy budowie domu na Śląsku
Proces uzyskiwania niezbędnych pozwoleń rozpoczyna się od sprawdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku jego braku konieczne będzie uzyskanie warunków zabudowy.
Kolejnym krokiem jest złożenie wniosku o pozwolenie na budowę w odpowiednim starostwie powiatowym. Proces ten trwa zazwyczaj od 65 do 90 dni.
Wybór działki pod budowę – na co zwrócić uwagę
Przy wyborze działki kluczowe jest sprawdzenie jej statusu prawnego oraz możliwości przyłączenia mediów. Warto również zbadać warunki gruntowe i poziom wód gruntowych.
Istotnym aspektem jest również dostępność komunikacyjna działki oraz jej orientacja względem stron świata, co ma wpływ na późniejsze wykorzystanie energii słonecznej.
Wybór projektu domu dostosowanego do śląskich warunków
Przy wyborze projektu należy uwzględnić lokalne warunki klimatyczne, w tym obciążenie śniegiem charakterystyczne dla regionu śląskiego. Warto rozważyć projekty z odpowiednim kątem nachylenia dachu.
Coraz większą popularnością cieszą się projekty energooszczędne, które pozwalają znacząco obniżyć koszty eksploatacji budynku.
Etapy budowy domu w województwie śląskim
Budowa domu zazwyczaj rozpoczyna się wczesną wiosną i trwa około 12-18 miesięcy. Kluczowe jest odpowiednie zaplanowanie poszczególnych etapów prac i uwzględnienie lokalnych warunków pogodowych.
Warto również zaplanować budowę tak, aby stan surowy zamknięty osiągnąć przed sezonem zimowym, co pozwoli na kontynuowanie prac wykończeniowych w okresie niesprzyjających warunków atmosferycznych.
Wybór wykonawców i materiałów budowlanych
Na Śląsku działa wiele renomowanych firm budowlanych i składów materiałów. Przy wyborze wykonawcy warto sprawdzić jego poprzednie realizacje i opinie klientów.
Materiały budowlane najlepiej kupować z wyprzedzeniem i korzystać z sezonowych promocji, co pozwoli na optymalizację kosztów budowy.
Finansowanie budowy domu na Śląsku
Większość inwestorów decyduje się na finansowanie budowy poprzez kredyt hipoteczny. Warto porównać oferty różnych banków i uwzględnić wszystkie koszty związane z kredytem.
Alternatywną opcją jest budowa etapowa, finansowana ze środków własnych, która pozwala na większą elastyczność w zarządzaniu budżetem.