Budowa domu nigdy nie była bardziej ekologiczna i szybka
Najpierw hala, potem plac budowy: elementy powstają z drewna C24 w kontrolowanych warunkach, a na działce zostaje montaż i wykończenie.
Dom jest zamknięty i ocieplony na tyle szybko, że prace w środku ruszają praktycznie od razu po montażu.
Ściany, stropy i dach powstają w suchych halach z drewna konstrukcyjnego C24, według projektu Twojego domu.
Gotowe elementy trafiają na fundament i są składane przez ekipę z dźwigiem - zwykle w 3–7 dni.
Dom jest zamknięty i ocieplony, więc instalacje oraz prace wykończeniowe idą niezależnie od pogody.
Prefabrykacja przenosi najtrudniejszą część roboty z błotnistego placu do suchej hali, gdzie da się trzymać wymiary i wilgotność drewna pod kontrolą.
Na budowie zostaje montaż - dlatego dom zamyka się i ociepla w kilka dni, a nie w kilka miesięcy.
Kontrolowana jakość i wymiary, bez wpływu pogody na materiał
Drewno naturalnie reguluje wilgotność powietrza w domu
Elementy montujemy przez cały rok, także zimą
Ściany cięte maszynowo - wymiary zgadzają się co do milimetra
Prefabrykat czy szkielet na budowie?
Zobacz różnicę w cenie i czasie
Prefabrykat drewniany to gotowe elementy konstrukcyjne - ściany, stropy i dachy - produkowane w hali i montowane na budowie jak klocki. Poniżej to, co decyduje o cenie i efekcie: systemy, rodzaje prefabrykatów i realne koszty.
Policz koszt budowy
Trzy systemy różnią się przede wszystkim grubością elementu konstrukcyjnego: kanadyjski 38 mm, skandynawski 45 mm, niemiecki (KVH) 60 mm.
Im grubszy element, tym wyższa nośność, lepsza izolacyjność i wyższa cena. Niemiecki KVH to dziś standard w domach, które mają służyć pokoleniom.
Materiałem bazowym jest drewno konstrukcyjne C24 lub KVH o wytrzymałości 24 MPa i wilgotności 15–18%, suszone komorowo.
Prefabrykaty otwarte przyjeżdżają jako konstrukcja z poszyciem od jednej strony. Izolację i wykończenie robi się na miejscu, co daje więcej swobody i niższą cenę startową.
Prefabrykaty zamknięte mają już izolację, elewację, a często również zamontowane okna. Montaż jest wtedy najszybszy, ale każda zmiana po rozpoczęciu produkcji jest kosztowna.
Wybór sprowadza się do pytania, czy ważniejszy jest czas, czy elastyczność na etapie budowy.
Stan deweloperski domu z prefabrykatów drewnianych zaczyna się od 5 500 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, zależnie od systemu i standardu izolacji. Kwotę dla swojego metrażu i regionu policzysz w kalkulatorze.
Do budżetu trzeba doliczyć transport elementów z zakładu - zależy od odległości i wielkości domu, więc podajemy go w ofercie, nie w kalkulatorze.
Cała budowa trwa 3–4 miesiące, z czego montaż konstrukcji to 3–7 dni.
Dom można wybudować z jednym wykonawcą albo koordynować ekipy samodzielnie, metodą gospodarczą. Oba modele prowadzą do tego samego domu - różnią się tym, kto pilnuje budżetu, terminu i jakości.
| Aspekt | Budowa zlecona | Budowa samodzielna |
|---|---|---|
| Koszt | Znany z góry, zapisany w umowie | Tylko szacunkowy - zwykle rośnie w trakcie |
| Termin | Zapisany w harmonogramie, z gwarancją | Trudny do określenia |
| Odpowiedzialność | Jeden wykonawca za całość prac | Rozproszona między wiele ekip |
| Czas budowy | 9–12 miesięcy do stanu deweloperskiego (technologia murowana)3–4 miesiące z nami w prefabrykacie drewnianym | Średnio 4 lata (dane GUS) |
Zadzwoń, napisz albo zostaw kontakt w formularzu - bez zobowiązań porozmawiamy o Twojej budowie.
Stan deweloperski zaczyna się od 5 500 zł/m². Dom parterowy 100 m² to dziś ok. 684 tys. zł – 747 tys. zł (6 800–7 500 zł/m²), a 140 m² - ok. 863 tys. zł – 943 tys. zł, zależnie od dachu i regionu. Do tego dochodzi transport elementów z zakładu. Swój wariant policzysz w kalkulatorze kosztów budowy. Wykończenie wnętrz liczysz osobno.
Około 3–4 miesięcy. Sam montaż konstrukcji na fundamencie zajmuje 3–7 dni, reszta to instalacje i prace wykończeniowe.
Na konstrukcję udzielamy gwarancji do 30 lat. Warunkiem jest drewno klasy C24 lub KVH o wilgotności 15–18% i poprawnie wykonana izolacja przeciwwilgociowa.
Fundament możemy zrobić w ramach budowy - płytę albo ławy, zależnie od gruntu i projektu. Jego koszt zależy od badań geotechnicznych i warunków na działce, więc nie liczy go kalkulator: ustalamy go w rozmowie z doradcą, razem z zakresem prac.
Otwarte to konstrukcja z poszyciem, którą kończy się na budowie - taniej i elastyczniej. Zamknięte mają już izolację, elewację i często okna, więc montaż jest najszybszy, ale zmiany po starcie produkcji są kosztowne.
Do rozpoczęcia produkcji w hali - tak. Po jej starcie każda zmiana oznacza przeprojektowanie elementów i realne koszty, dlatego decyzje domykamy przed wysłaniem projektu do zakładu.
To ta sama rodzina technologii, ale inny sposób pracy: w szkielecie konstrukcję buduje się na działce, w prefabrykacie gotowe ściany przyjeżdżają z hali. Prefabrykat jest szybszy i bardziej powtarzalny, szkielet - tańszy na starcie i łatwiejszy do modyfikacji.
