+48 71 715 20 93budowadomu@extradom.pl
BUDOWA
Generalny wykonawca · woj. dolnośląskie

Budowa domu w województwie dolnośląskim

Budujemy domy pod klucz na Dolnym Śląsku - w gminach wokół Wrocławia, w zagłębiu miedziowym i u podnóża Sudetów. Cena jest stała i znana przed podpisaniem umowy, a od formalności po odbiór kluczy prowadzi Cię jeden zespół.

  • Stała cena, znana z góry
  • Gwarancja terminu
  • Budujemy w całej Polsce
  • Umowa z gwarancją
Policz koszt budowyPorozmawiajmy o budowie
12,5 m8,7 m40°POD KLUCZWOJ. dolnośląskie***

Ile kosztuje budowa domu w województwie dolnośląskim?

Cztery pola i widełki masz od razu - bez maila i bez czekania na oddzwonienie.

Poznaj wycenę
Przewodnik regionalny

Budowa domu w województwie dolnośląskim - co warto wiedzieć

Dolny Śląsk to jeden z najaktywniejszych rynków budowlanych w kraju: gminy wokół Wrocławia od lat przyciągają inwestorów, a swoje domy stawiają tu też rodziny z Legnicy, Lubina czy Jeleniej Góry. Zebraliśmy to, co warto wiedzieć przed startem budowy w tym regionie - od wyboru lokalizacji po warunki gruntowe.

Policz koszt budowy
Murowanie ścian konstrukcyjnych domu jednorodzinnego - pustaki ceramiczne na placu budowy

Gdzie na Dolnym Śląsku buduje się najwięcej domów

Najwięcej dzieje się w pierścieniu gmin wokół Wrocławia: Długołęka, Czernica, Siechnice, Kobierzyce i Kąty Wrocławskie łączą dojazd do miasta z dostępem do uzbrojonych działek. Za bliskość aglomeracji płaci się jednak ceną gruntu - im dalej od obwodnicy, tym więcej metrów działki w tym samym budżecie.

Drugi biegun to zagłębie miedziowe (Legnica, Lubin, Polkowice) z pracą na miejscu i sporym wyborem terenów podmiejskich. Trzeci - przedgórze i Sudety: okolice Świdnicy, Wałbrzycha i Jeleniej Góry kuszą widokami i cenami działek, ale teren bywa tam trudniejszy i tym bardziej warto go sprawdzić przed zakupem.

Koszt budowy domu w województwie dolnośląskim

Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej - stawka jest stała i znana przed podpisaniem umowy, więc nie rośnie w trakcie budowy. Na ostateczną kwotę największy wpływ mają metraż, technologia i ukształtowanie działki, nie sam adres.

Warto przy tym wiedzieć, że aglomeracja wrocławska należy do droższych rynków wykonawczych w Polsce - wolne ekipy trzeba tu rezerwować z wyprzedzeniem. Stała cena z umowy zdejmuje z Ciebie to ryzyko: negocjacje z podwykonawcami są po naszej stronie.

Policz koszt budowy w kalkulatorze

Formalności i pozwolenie na budowę

Ścieżka jest taka sama jak w całej Polsce: miejscowy plan zagospodarowania albo warunki zabudowy, projekt, pozwolenie na budowę i zgłoszenia. W papierologii pomaga nasz zespół.

Dolny Śląsk ma przy tym swoje lokalne progi. W zagłębiu miedziowym część gruntów leży na terenach górniczych i projekt wymaga wtedy dodatkowych uzgodnień. W historycznych miejscowościach i w sąsiedztwie zabytków głos ma konserwator, a wzdłuż Odry i jej dopływów trzeba sprawdzić, czy działka nie leży na terenie zalewowym - to wszystko weryfikujemy przed wyceną.

Grunt, teren i klimat - co sprawdzamy przed budową

W dolinach Odry i Bystrzycy woda gruntowa potrafi stać wysoko - wtedy zamiast ław sprawdza się płyta fundamentowa i staranna hydroizolacja. Na przedgórzu bywa odwrotnie: skała blisko powierzchni i spadki terenu, które zmieniają sposób posadowienia domu.

W wyższych partiach Sudetów dochodzą śnieg i wiatr, a więc mocniejsza więźba i dobór pokrycia dachu pod górskie warunki. Dlatego badania geotechniczne robimy przed wyceną fundamentów, nie po - to one mówią, ile ten etap będzie naprawdę kosztować.

Jak możemy Ci pomóc?

Budowa domu krok po kroku

Przeprowadzimy Cię przez cały proces budowy własnego domu - od pierwszych decyzji, przez wybór technologii, aż do ostatniego gwoździa. Podzielimy się rzetelną, zdobywaną latami wiedzą i zaproponujemy konkretne rozwiązania.
Z nami budowa własnego domu przestanie być magią, a stanie się realnym i osiągalnym planem.

Jesteśmy na rynku od 26 lat.

  1. 1. Projekt

    Masz już projekt? Chcesz budować coś gotowego, a może wpadła Ci w oko któraś z naszych realizacji? Wszystkie opcje są OK. Daj znać, na co stawiasz, a my pomożemy Ci zbudować Twój dom marzeń.

  2. 2. Formalności/PNB

    Przeraża Cię papierologia, proces zdobywania kolejnych dokumentów, a może nie masz czasu chodzić po urzędach czy szukać ekip? Pomożemy Ci przez to przejść - z pozwoleniem na budowę włącznie. Daj znać.

  3. 3. Budowa

    Zrobimy wszystko, żeby Twój dom był dokładnie taki, jak chcesz. Ale nie obiecamy Ci rzeczy niemożliwych od ręki, a jeśli czegoś się nie da (albo coś się nie opłaca), to szczerze Ci powiemy.

  4. 4. Odbiór kluczy

    Jeśli chcesz mieć dom na czas, w określonej z góry kwocie, bez stresu i niespodzianek, to jesteś w dobrym miejscu.

Warto postawić na sprawdzone rozwiązanie

Sprawdź, jak działamy

Wierzymy, że wszystko, co trwałe, zaczyna się od solidnych fundamentów. Działamy transparentnie – bez ukrytych kosztów, bez lukrowania rzeczywistości. Skupiamy się na rozwiązaniach, które naprawdę działają, a nie tylko ładnie wyglądają na papierze.

  • Kompleksowo

    Od projektu do kluczy – wszystko w jednym miejscu

  • Bezpiecznie

    Cenę znasz przed podpisaniem umowy

  • Wygodnie

    Wszystko w jednym miejscu

  • Pewnie i z gwarancją

    Najlepsze materiały i sprawdzeni wykonawcy

Wybrane realizacje budowy domu

Domy w całej Polsce, w których już mieszkają zadowolone rodziny

Technologie

Zbudujemy Ci dom w dowolnej technologii

Dopilnujemy wszystkich szczegółów budowy, a Ty skupisz się na wyborze najwygodniejszej kanapy do nowego salonu.

Porozmawiajmy o Twojej budowie

Zadzwoń, napisz albo zostaw kontakt w formularzu - bez zobowiązań porozmawiamy o Twojej budowie.

Zamów bezpłatną ofertę

Uzupełnij formularz, a doradca wkrótce się z Tobą skontaktuje.

Projekt i działka

Za ile miesięcy planujesz rozpocząć budowę? *

Czy masz wybrany projekt? (opcjonalnie)

Czy masz już działkę? *

Wypełniasz krok 1/3

FAQ

Budowa domu w województwie dolnośląskim - najczęstsze pytania

  • Ile kosztuje budowa domu w województwie dolnośląskim?

    Stan deweloperski to u nas od 5 500 zł za m² powierzchni użytkowej, a cena jest stała od podpisania umowy. Ostateczna kwota zależy głównie od metrażu, technologii i warunków na działce. Najszybciej policzysz ją w kalkulatorze, który uwzględnia województwo.

  • Czy budujecie w całym województwie, czy tylko pod Wrocławiem?

    Budujemy w całym województwie dolnośląskim - od aglomeracji wrocławskiej, przez zagłębie miedziowe, po powiaty górskie. Realizujemy domy w całej Polsce, więc lokalizacja działki nie ogranicza wyboru projektu ani technologii.

  • Jak długo trwa budowa domu na Dolnym Śląsku?

    Do stanu deweloperskiego od 3 do 12 miesięcy od wejścia na budowę: domy prefabrykowane i szkieletowe powstają w 3-6 miesięcy, murowane zwykle w 9-12. W wyższych partiach Sudetów sezon na prace stanu surowego jest krótszy, dlatego tam częściej proponujemy prefabrykaty - ściany stają w kilka dni.

  • Czy zajmujecie się formalnościami i pozwoleniem na budowę?

    Tak - pomagamy w formalnościach, od projektu przez pozwolenie na budowę po zgłoszenia. Po Twojej stronie zostają decyzje: wybór projektu, technologii i standardu wykończenia. Sprawdzamy też zapisy planu miejscowego i ograniczenia działki, zanim powstanie wycena.

  • Czy budujecie na działkach ze spadkiem albo w górach?

    Tak, budujemy też na trudniejszym terenie - na przedgórzu i w Sudetach. Przed wyceną fundamentów wykonujemy badania geotechniczne i na ich podstawie dobieramy sposób posadowienia domu, więc kosztorys uwzględnia realne warunki działki, a nie założenia z katalogu.

Zobacz również

Budowa domu w innych województwach