Budowa domu w województwie dolnośląskim
Buduj bezpiecznie i kompleksowo
Tradycyjnie czy nowocześnie – dom marzeń zaczyna się od dobrego planu
- Cena znana z góry
- Terminy określone w umowie
- Budowa w całej Polsce
- Gwarancja do 30 lat!
Zrealizowanych inwestycji
Min. za stan
deweloperski
Lat doświadczenia
Jak mogę Ci pomóc?
Budowa domu krok po kroku
Przeprowadzę Cię przez cały proces budowy własnego domu w woj. dolnośląskim — od pierwszych decyzji, przez wybór technologii, aż do ostatniego gwoździa. Podzielę się z Tobą rzetelną, zdobywaną latami wiedzą, doświadczeniem i zaproponuję konkretne rozwiązania.
Ze mną budowa własnego domu przestanie być magią, a stanie się realnym i osiągalnym planem.
Cześć, jestem Artur i buduję domy od ponad 20 lat.
Wiem, że dla wielu z Was to marzenie życia. Ale wiem też, że można się nieźle wyłożyć, kiedy nie ma się wiedzy i doświadczenia. Dlatego stworzyłem to miejsce. Dla osób, które chcą się przygotować, zaplanować i zbudować dom, który będzie służył przez lata. Bez naciągania. Po prostu.
Zajrzyj, poczytaj i odezwij się, kiedy poczujesz, ze to moment na dom. Pomogę Ci go zbudować.
Artur Widecki
vel Brodacz
1.Projekt
2. Formalności/PNB
3. Budowa
4. Odbiór klucz
Warto postawić na sprawdzone rozwiązanie
Sprawdź, jak działam
Wierzę, że wszystko, co trwałe, zaczyna się od solidnych fundamentów. Działam transparentnie – bez ukrytych kosztów, bez lukrowania rzeczywistości. Skupiam się na rozwiązaniach, które naprawdę działają, a nie tylko ładnie wyglądają na papierze.
Budownictwo się zmienia — my też. Śledzę nowe technologie, materiały i trendy, ale doceniam tradycyjną wiedzę i doświadczenie.
Kompleksowa obsługa
Znana koszt budowy z góry
Bezpieczeństwo i spokój klienta
Gwarancja jakości i terminowości
Twój dom – Twój komfort.
Zaufaj sprawdzonym rozwiązaniom.
Technologie
Zbuduję Ci dom w dowolnej technologii
Ja dopilnuję wszystkich szczegółów budowy, a Ty skupisz się na wyborze najwygodniejszej kanapy do nowego salonu!
Pozostań w kontakcie
z brodatym
Zadzwoń, bądź napisz lub skorzystaj z formularza
+48 565 656 565
FAQ
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Zadbam o każdy szczegół. Już wkrótce możesz relaksować się na tarasie swojego domu. Chcesz szkielet stalowy? Proszę bardzo! Zajmę się wszystkim razem z moimi ludźmi.
Nie martw się papierologią – Brodaty z zespołem zajmą się wszystkim.
Proces budowy domu należy rozpocząć od wyboru odpowiedniej działki i sprawdzenia jej statusu prawnego w księdze wieczystej. Następnie konieczne jest zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Kolejnym krokiem jest wybór projektu domu oraz zapewnienie finansowania inwestycji.
Czas budowy zależy od wybranej technologii. Dom murowany tradycyjnie buduje się 8-12 miesięcy, dom szkieletowy drewniany można ukończyć w 4-6 miesięcy, a prefabrykaty mogą być gotowe w zaledwie 2-4 miesiące. Należy również uwzględnić czas na uzyskanie pozwoleń (około 65 dni) oraz przygotowanie dokumentacji (6-8 tygodni).
Optymalne rozpoczęcie budowy to wiosna lub lato, aby maksymalna ilość prac została wykonana przed nastaniem mrozów. Prace fundamentowe lepiej nie wykonywać zimą, choć możliwe są prace wykończeniowe wewnętrzne przy odpowiednim ogrzewaniu pomieszczeń.
Wykonanie badań geotechnicznych przed budową domu jest szczególnie ważne w przypadku inwestycji zlokalizowanych w rejonie Wrocławia, gdzie budowa geologiczna często jest złożona. Domy jednorodzinne zwykle zaliczają się do pierwszej kategorii geotechnicznej, co oznacza, że wystarczające jest wykonanie podstawowej opinii geotechnicznej, opartej na minimum dwóch odwiertach i analizie warunków gruntowo-wodnych.
Województwo dolnośląskie to jeden z regionów Polski, gdzie szczególnie kładzie się nacisk na wykorzystywanie alternatywnych rozwiązań takich jak nowoczesne pompy ciepła. Dzieje się tak z uwagi na odnotowywane w tym regionie wysokie przekroczenia norm pyłów zawieszonych. Region charakteryzuje się umiarkowanym klimatem kontynentalnym z łagodniejszymi przejściami sezonowymi niż we wschodnich rejonach kraju, co sprzyja wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. Pompy ciepła w połączeniu z instalacjami fotowoltaicznymi stają się właściwie samowystarczalne, a proces pozyskiwania energii z odnawialnych źródeł nie wpływa negatywnie na środowisko naturalne.
Budowa domu w województwie dolnośląskim – kompleksowy poradnik
Planowanie budowy domu w województwie dolnośląskim to ekscytujące, ale wymagające przedsięwzięcie. Region ten oferuje różnorodne lokalizacje – od malowniczych terenów górskich po spokojne przedmieścia Wrocławia. Przed rozpoczęciem inwestycji warto poznać specyfikę lokalnego rynku budowlanego, obowiązujące przepisy oraz realne koszty. W tym poradniku znajdziesz kompleksowe informacje, które pomogą Ci podjąć świadome decyzje i sprawnie przeprowadzić proces budowy.
Najlepsze lokalizacje pod budowę domu w województwie dolnośląskim
Wybór odpowiedniej lokalizacji to pierwszy i najważniejszy krok w procesie budowy domu. Województwo dolnośląskie oferuje wiele atrakcyjnych miejsc, każde z własnymi zaletami i charakterystyką.
Okolice Wrocławia, szczególnie gminy takie jak Długołęka, Siechnice czy Kąty Wrocławskie, cieszą się największą popularnością ze względu na dogodne połączenie z metropolią i rozwiniętą infrastrukturę.
Formalności i pozwolenia budowlane w województwie dolnośląskim
- Pozwolenie na budowę
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Projekt budowlany
- Uzgodnienia z gestorami sieci
- Dziennik budowy
Koszty budowy domu w województwie dolnośląskim
Średni koszt budowy domu w województwie dolnośląskim waha się między 3000 a 4000 zł za metr kwadratowy w stanie deweloperskim. Cena końcowa zależy od lokalizacji, standardu wykończenia i wielkości działki.
Do podstawowych kosztów należy doliczyć wydatki związane z przyłączami mediów, które mogą wynieść od 15 000 do 30 000 zł, w zależności od dostępności infrastruktury.
Wybór wykonawcy i materiałów budowlanych
Na terenie województwa dolnośląskiego działa wiele firm budowlanych i składów materiałów. Przy wyborze wykonawcy warto sprawdzić jego poprzednie realizacje, szczególnie te w podobnej lokalizacji i warunkach.
Materiały budowlane najlepiej kupować u sprawdzonych dostawców, którzy oferują kompleksową obsługę wraz z transportem na plac budowy.
Etapy budowy domu w województwie dolnośląskim
| Etap | Przybliżony czas realizacji |
|---|---|
| Fundamenty | 4-6 tygodni |
| Stan surowy otwarty | 3-4 miesiące |
| Stan surowy zamknięty | 2-3 miesiące |
| Wykończenie | 4-6 miesięcy |
Specyfika budowy w różnych częściach województwa
Warunki geologiczne i klimatyczne w województwie dolnośląskim są zróżnicowane. W rejonach górskich należy zwrócić szczególną uwagę na fundamenty i konstrukcję dachu ze względu na większe opady śniegu.
W okolicach Wrocławia i na terenach nizinnych wyzwaniem może być wysoki poziom wód gruntowych, co wymaga odpowiedniego zabezpieczenia fundamentów.
Trendy w budownictwie jednorodzinnym na Dolnym Śląsku
Coraz większą popularnością cieszą się domy energooszczędne i pasywne. Mieszkańcy województwa dolnośląskiego chętnie inwestują w odnawialne źródła energii, szczególnie pompy ciepła i instalacje fotowoltaiczne.
Nowoczesna architektura harmonijnie łączy się z lokalnymi tradycjami budowlanymi, tworząc unikalne projekty dopasowane do charakteru regionu.
Aspekty prawne i ubezpieczenia budowy
Przed rozpoczęciem budowy warto zapoznać się z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego i warunkami zabudowy. Niektóre gminy mają szczególne wymagania dotyczące wyglądu zewnętrznego budynków.
Obowiązkowe jest ubezpieczenie budowy od odpowiedzialności cywilnej, warto też rozważyć dodatkowe polisy chroniące przed skutkami żywiołów czy kradzieży materiałów.