Budowa domu w województwie świętokrzyskim
Kompleksowa budowa z Brodatym w świętokrzyskim
Budowa domu nigdy nie była bardziej precyzyjna i trwała
- Stała znana z góry cena
- Gwarancja terminu
- Kompleksowa realizacja w całej Polsce
- Umowa z gwarancją
Zrealizowanych inwestycji
Nawet za stan
deweloperski
lat doświadczenia na rynku
Jak działamy
Budowa domu z Brodatym – krok po kroku
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem w województwie świętokrzyskim. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Nie martw się papierologią – Brodaty z zespołem zajmą się wszystkim.
Artur Widecki
“Brodacz”
1.Projekt
2. Formalności/PNB
3. Budowa
4. Odbiór klucz
Zalety technologii?
Co zyskujesz wybierając nas?
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Kompleksowa obsługa
Znana koszt budowy z góry
Bezpieczeństwo i spokój klienta
Gwarancja jakości i terminowości
Twój dom – Twój komfort.
Zaufaj sprawdzonym rozwiązaniom.
Technologie
Zbudujemy Twój dom w dowolnej technologii
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem w województwie świętokrzyskim. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Pozostań w kontakcie
z brodatym
Zadzwoń, bądź napisz lub skorzystaj z formularza
+48 565 656 565
FAQ
Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania
Zadbamy o każdy szczegół, byś mógł cieszyć się swoim wymarzonym miejscem z szkieletu stalowego. Twoja rola w tym etapie ograniczy się do przygotowania się na nowe życie w swoim domu.
Nie martw się papierologią – Brodaty z zespołem zajmą się wszystkim.
Proces budowy domu należy rozpocząć od wyboru odpowiedniej działki i sprawdzenia jej statusu prawnego w księdze wieczystej. Następnie konieczne jest zapoznanie się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Kolejnym krokiem jest wybór projektu domu oraz zapewnienie finansowania inwestycji.
Czas budowy zależy od wybranej technologii. Dom murowany tradycyjnie buduje się 8-12 miesięcy, dom szkieletowy drewniany można ukończyć w 4-6 miesięcy, a prefabrykaty mogą być gotowe w zaledwie 2-4 miesiące. Należy również uwzględnić czas na uzyskanie pozwoleń (około 65 dni) oraz przygotowanie dokumentacji (6-8 tygodni).
Optymalne rozpoczęcie budowy to wiosna lub lato, aby maksymalna ilość prac została wykonana przed nastaniem mrozów. Prace fundamentowe lepiej nie wykonywać zimą, choć możliwe są prace wykończeniowe wewnętrzne przy odpowiednim ogrzewaniu pomieszczeń.
Województwo świętokrzyskie charakteryzuje się wyjątkową budową geologiczną. W regionie występują najstarsze w Polsce skały paleozoiczne (250-550 milionów lat), które tworzą trzon Gór Świętokrzyskich. Region dzieli się na bloki łysogórski i kielecki, oddzielone dyslokacją świętokrzyską. Na obrzeżach znajdują się młodsze skały mezozoiczne (triasowe i jurajskie) oraz osady czwartorzędowe pozostawione przez lodowiec skandynawski.
Najatraktyniejsze lokalizacje to:
- Kielce – stolica województwa z pełną infrastrukturą miejską i atrakcyjnymi cenami gruntów
- Ostrowiec Świętokrzyski – miasto o bogatej historii przemysłowej z malowniczym położeniem nad rzeką Kamienną
- Starachowice – centrum przemysłowe z rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do terenów rekreacyjnych
- Sandomierz – zabytkowe miasto królewski z unikatowymi atrakcjami turystycznymi
- Skarżysko-Kamienna – ważny węzeł komunikacyjny z dobrym dostępem do Kielc
Budowa domu w województwie świętokrzyskim – kompleksowy poradnik
Województwo świętokrzyskie oferuje atrakcyjne tereny pod budowę domu, łącząc malownicze krajobrazy z dobrą infrastrukturą i konkurencyjnymi cenami działek. Proces budowy wymaga jednak dokładnego planowania, znajomości lokalnych przepisów i współpracy ze sprawdzonymi wykonawcami. W tym poradniku przedstawiamy kluczowe informacje dotyczące kosztów, formalności i praktycznych aspektów budowy domu w regionie świętokrzyskim.
Najlepsze lokalizacje pod budowę domu w świętokrzyskim
Wybór odpowiedniej lokalizacji to pierwszy i najważniejszy krok w procesie budowy domu. Kielce i okolice oferują najwięcej możliwości pod względem infrastruktury i dostępności usług. Ceny działek w stolicy województwa wahają się od 150 do 300 PLN za metr kwadratowy.
Atrakcyjne tereny znajdują się również w okolicach Ostrowca Świętokrzyskiego i Skarżyska-Kamiennej, gdzie ceny gruntów są niższe, a dostęp do podstawowej infrastruktury pozostaje na dobrym poziomie. W tych lokalizacjach można znaleźć działki w przedziale 80-150 PLN za metr kwadratowy.
Koszty budowy domu w województwie świętokrzyskim
| Element budowy | Szacunkowy koszt |
|---|---|
| Działka budowlana (10 arów) | 80 000 – 300 000 PLN |
| Projekt domu | 3 000 – 15 000 PLN |
| Stan surowy zamknięty | 200 000 – 350 000 PLN |
| Wykończenie | 150 000 – 300 000 PLN |
Formalności i pozwolenia budowlane w świętokrzyskim
Proces uzyskiwania pozwoleń budowlanych w województwie świętokrzyskim trwa średnio 2-3 miesiące. Wymagana dokumentacja obejmuje projekt budowlany, mapę do celów projektowych oraz warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Wszystkie formalności można załatwić w wydziale architektury właściwego starostwa powiatowego. Koszt uzyskania pozwolenia na budowę to około 500 PLN.
Wybór wykonawcy i materiałów budowlanych
W województwie świętokrzyskim działa wiele firm budowlanych i składów materiałów. Przy wyborze wykonawcy warto sprawdzić jego poprzednie realizacje i opinie klientów. Koszt roboczogodziny ekipy budowlanej waha się od 50 do 150 PLN.
Materiały budowlane można zakupić w lokalnych składach, które często oferują konkurencyjne ceny i transport na miejsce budowy. Warto porównać oferty kilku dostawców i negocjować ceny przy większych zamówieniach.
Etapy budowy domu w świętokrzyskim
- Przygotowanie działki i wykonanie fundamentów (1-2 miesiące)
- Budowa ścian i stropu (2-3 miesiące)
- Wykonanie dachu (1-2 miesiące)
- Instalacje wewnętrzne (1-2 miesiące)
- Prace wykończeniowe (3-6 miesięcy)
Współpraca z lokalnymi architektami
Lokalni architekci znają specyfikę regionu i mogą pomóc w dostosowaniu projektu do warunków terenowych oraz lokalnych wymogów. Koszt adaptacji projektu gotowego wynosi od 2000 do 5000 PLN, natomiast projekt indywidualny to wydatek rzędu 10000-15000 PLN.
W województwie świętokrzyskim działa wielu doświadczonych architektów, którzy mogą służyć wsparciem na każdym etapie inwestycji.
Przyłącza i media w świętokrzyskim
Koszty przyłączy w województwie świętokrzyskim są zróżnicowane w zależności od lokalizacji. Przyłącze wodociągowe to wydatek rzędu 3000-8000 PLN, elektryczne 1000-4000 PLN, a gazowe 2000-12000 PLN.
Czas oczekiwania na wykonanie przyłączy wynosi średnio 2-18 miesięcy. Warto rozpocząć procedury już na etapie planowania budowy.
Odbiór techniczny i formalności końcowe
Przed wprowadzeniem się do nowego domu konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Proces wymaga zgłoszenia zakończenia budowy i przeprowadzenia odbiorów technicznych przez odpowiednie służby.
Całkowity czas trwania formalności końcowych to około 1-2 miesiące. Koszt wszystkich odbiorów i dokumentacji to około 2000-5000 PLN.