Aktualizacja: Redakcja budowadomu.pl
Wynik opiera się na wycenach wykonawców
Dane, na których działa kalkulator kosztów budowy, pochodzą z wycen wykonawców. Na ich podstawie zbudowaliśmy model wyceny. Kalkulator nie pobiera ofert na żywo. Na wynik wpływają powierzchnia, liczba kondygnacji, kształt dachu, technologia i województwo.
Parametry wpisujesz samodzielnie albo wybierasz gotowy projekt z bazy ponad 10 000 projektów. Dane domu uzupełnią się wtedy same, a województwo wskazujesz Ty. Wynik pokazuje obok siebie 3 technologie budowy, więc od razu widać różnice między nimi.
Im większy dom, tym niższa stawka za metr, ale wyższy koszt całości
Przy większym domu stawka za metr kwadratowy spada, ale cały dom i tak kosztuje więcej, bo stawka mnoży się przez większą powierzchnię.
Tabela pokazuje to na kilku metrażach: widełki brutto za metr według cen z września 2026. Wynik własnego domu sprawdzisz w kalkulatorze, a kwoty dla popularnych powierzchni znajdziesz w przykładach na jego stronie.
| Powierzchnia | Widełki brutto za m² |
|---|---|
| 100 m² | 6 000–7 300 zł/m² |
| 150 m² | 5 600–6 700 zł/m² |
| 200 m² | 5 400–6 400 zł/m² |
| 300 m² | 5 100–6 100 zł/m² |
Widełki biorą się z różnic między technologiami i regionami
Widełki wynikają z tego, że kalkulator zestawia 3 technologie budowy. Gdy ustawisz „cała Polska”, dochodzą do tego różnice między 16 województwami. Nie są marginesem błędu ani rezerwą na nieprzewidziane wydatki.
Dla całego zakresu kalkulatora to 5 100–7 600 zł/m² brutto. Jeśli znasz już lokalizację, wskaż województwo, a wynik zawęzi się do tego regionu.
Poziom kosztów w województwachWynik kończy się na stanie deweloperskim
Kalkulator liczy budowę do stanu deweloperskiego, bez fundamentu, garażu i transportu. Te pozycje wycenia wykonawca w ofercie. Kalkulator nie podaje osobno kosztu stanu surowego otwartego ani zamkniętego, a co wchodzi w stan deweloperski, opisuje osobny poradnik.
Poza wynikiem zostają też koszty, które poniesiesz osobno:
- zakup działki
- dokumentacja projektowa: projekt domu i jego adaptacja do działki
- geodeta
- kierownik budowy
- przyłącza, w tym przyłącze prądu
- wykończenie wnętrz
- zagospodarowanie działki, np. podjazd, ogrodzenie i taras
Kwoty możesz zobaczyć netto albo brutto
Przełącznik na karcie wyniku pokazuje kwoty netto albo brutto. Brutto to VAT 8% od całej kwoty.
Dom powyżej 300 m² powierzchni użytkowej rozlicza się inaczej: część kwoty podlega stawce podstawowej VAT. Kalkulator tego nie rozdziela, więc dla większego domu kwota brutto jest uproszczeniem.
Wynik opiera się na cenach z ostatniej aktualizacji
Kalkulator liczy według aktualnego cennika. Ostatnia aktualizacja cen pochodzi z września 2026.
Sprawdź wycenę swojego domuPo wysłaniu formularza cenę poda wykonawca w ofercie
Pod wynikiem znajdziesz formularz „Odbierz bezpłatną ofertę”. Po jego wysłaniu oddzwaniamy w ciągu 24 h. Wycena i parametry Twojego domu trafiają do nas razem ze zgłoszeniem.
Wykonawca przygotowuje bezpłatną ofertę dla Twojego projektu i działki. Zawiera ona konkretną cenę, a nie szacunek, łącznie z fundamentem i transportem, a także z garażem, jeśli dom go ma.
Sprawdź koszt budowy swojego domu
